中关村软件园成立业主委员会

本报讯(通讯员 聂蕊 记者 王海燕)住宅小区有业委会，这一点儿也不稀奇。但科技园区成立业委会可能很多人闻所未闻。位于海淀区的中关村(5.57, 0.05, 0.91%)软件园近日就成立了这样一家业主委员会。园区的停车、绿化、市政设施、道路等公共事务怎么管，作为业主的入驻企业拥有发言权。

据了解，中关村软件园一期建设由园区开发商统一进行一级土地开发，并负责园区市政工程、园林绿化景观等公共基础设施的建设，将“生地”变为“熟地”后，再由购地企业按规划要求进行自有地块开发建设工作。

目前，软件园一期共有法人业主单位29家，业权面积共计93万平方米。在园区开发企业的倡导下，软件园近日召开了业主大会，29家法人业主单位选举产生了业主委员会作为业主大会的执行机构，并制定出台了《中关村软件园(一期)业主管理规约》、《中关村软件园(一期)业主大会议事规则》等制度。

“成立业主大会，由全体业主共同管理园区，就是希望从制度上防止在园区管理事务中开发服务企业一言堂的局面，确立园区物业由业主自主管理的模式。”中关村软件园业委会办公室工作人员表示。

据了解，作为园区公共管理的最高权力机构，中关村软件园业主大会将每年至少举行一次。业委会作为业主大会的常设机构，由业主大会选举产生，根据业主大会授权，负责园区公共事务的日常管理。根据园区管理的需要，目前业委会每月召开一次工作例会，完成年度业主大会部署的工作，研究和解决园区管理中的日常问题。业委会会议议题的产生、会议程序、决议的形成、业委会成员的组成与分工、委员的任职资格等，由《议事规则》做出明确规定。

今后，业委会将通过公开招标聘请专业物业管理公司对园区内秩序、水体、绿化、公共停车、市政设施、道路、景观及共用设备设施等实行统一的管理，全体业主按各自业权面积行使表决权。

物业公司管得好不好，每笔钱是否花得科学合理，业委会还将进行费用审计。据介绍，业委会每年将公开选聘物业管理第三方评估机构对物业服务企业提供的服务进行客观专业的评估，并对业主就园区物业服务的状况进行满意度调查，督促物业服务企业进行整改，进而提升管理水平。